1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
新宿区
153.1万円/㎡
前年比+12.6%
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ライオンズマンション中落合第3
東京都新宿区中落合三丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩9分
1999年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,306万円
117.0万円/㎡
2,846
3,820
4,793
5,767
AI査定結果
推定相場価格
4,306万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,820万円〜4,793万円
103.7万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション中落合第3
3,480万円（94.5万円/㎡）/ 7階 / 36.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 3,480万円 | 94.5万円 | 7階 | 36.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/15 | 3,980万円 | 108.1万円 | 7階 | 36.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/29 | 2,870万円 | 77.9万円 | 6階 | 36.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/10 | 2,770万円 | 75.2万円 | 6階 | 36.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 94.8万円 | 7階 | 36.82㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は104.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,480万円 | 94.5万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/05 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,270万円 | 103.9万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/15 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,990万円 | 95.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 4,580万円 | 116.6万円 | 39.27㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/16 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,890万円 | 88.1万円 | 32.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,280万円 | 80.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/18 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,900万円 | 90.4万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/06 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/20 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,080万円 | 116.0万円 | 43.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 3,580万円 | 114.6万円 | 31.25㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/24 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,680万円 | 111.5万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、新宿区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は新宿区の平均と比較して38.3%割安です。
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1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1970年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造